КОНКУРС ЗА ИДЕЕН ПРОЕКТ ЗА РИЗОРТ - ВИЛИ, БИЙЧ БАР И РЕСТОРАНТ.

Ноември 2019

ВЪВЕДЕНИЕ



Fitzharris&Price Ltd обявява конкурс

Конкурсът е насочен към студенти, млади професионалисти, архитекти с опит и архитектурни студиа, които да предложат идейни проекти за дизайн на хотелски ризорт с локация: Занзибар, Танзания.

От участниците в проекта се изисква да разработят концепция за архитектурен проект и дизайн, отговарящи на целите и концепцията на Проекта, както и на изискванията за брандиране на хотелска верига в 5 и 5S сегмент ( луксозна 5 звездна верига).

Конкурсът е явен и двуетапен. На първи етап всички участници могат да изпратят конкурсните си проекти, покриващи условията на конкурса. Фицхарис & Прайс ЕООД ще селектира не по-малко от 5 и не повече от 10 проекта, които да продължат на втори етап без да се обявява ред на класиране. Участниците на втори етап ще могат да преработят проектите си и лично да ги представят пред Фицхарис & Прайс ЕООД и състава на журито.

За да участвате:

Моля попълнете Формата и Въпросникът за участие като предоставите изисканата предварителна информация. На всички одобрени кандидати ще бъде изпратена по мейл детайлна информация, включваща : Задание за Проектиране, Конкурсна Програма, Concept Guide и други помощни материали за конкурса.

Идеята зад проекта “BOHEMIANS” е създаването на иновативен, авторски и концептуален архитектурен дизайн, който да се отличава с издържано чувство за естетика и ненатрапчив лукс; особено отношение към детайла и артистичен привкус. Модерно и същевременно класическо решение, в което естетвените материали са на особена почит.

В случай, че постъпят по-малко от 15 проекта в първия етап на конкурса, Възложителят си запазва правото да прекрати конкурса.

Програмата на конкурса е съгласувана с Камарата на Архитектите в България (КАБ) и Съюза на Архитектите в България (САБ).

УЧАСТИЕ


За кого е Конкурсът?

Студенти

Млади професионалисти

Архитекти с опит

Архитектурни студиа


***Право на участие в конкурса имат всички български и чуждестранни физически и/или юридически лица или техни обединения с архитектурна проектантска правоспособност в съответната държава на регистрация. За участниците от България се изисква регистрация за пълна проектантска правоспособност в Камарата на архитектите в България (ръководител/ментор) . Ако проектът е подготвен от екип (включително студенти), е задължително поне един от членовете на екипа да има професионална регистрация. В случай, че екипът няма (ръководител/ ментор) Фицхарис енд Прайс може да предостви такъв на екипа.

ФОРМА ЗА УЧАСТИЕ


Коя е първата ви асоциация при думите “БОХЕМСКИ ШИК”?


Форма за Участие

Всички материали ще бъдат предоставени на английски език. МОЛЯ ПОПЪЛНЕТЕ






***След изтегляне и подпис на декларациите, моля да ги прикачите тук, или изпратете на мейл: contest@metanoadelarose.com Изпращането на декларациите е задължително условие за регистрация в Конкурса.

КРАЕН СРОК ЗА ЗАПИСВАНИЯ


00

дни


00

часа


00

мин.


00

сек.


График



ВАЖНИ ДАТИ:

РЕГИСТРАЦИЯ


11.11.2019


Срок за регистрация в конкурса


28.01.2020 ( Удължен!)


Краен срок за подаване на проекти


ОЦЕНКА НА ПРОЕКТИ


15-30.01.2020


Журиране първи етап ( номинации)


20-01.04.2020


Журиране втори етап ( награждаване)

СъбитиеДата
Официално обявяване на конкурса11.11.2019 г.
Среща с инвеститори в х-л Кемпински, София - Въпроси и отговори17.12.2019 г.
Представяне на конкурса и среща с инвеститорите25-30.12.2019 г
Краен срок за задаване на въпроси по е-mail30.12.2019 г., 23:59 часа
Краен срок за регистрация на участниците по e-mail30.12.2019, 23:59
Предаване на конкурсните проекти, първи етап28.01.2020 г., 18:00 часа ( удължен)
Оповестяване на решението на Фицхарис & Прайс и селекция на не по-малко от 5 проекта и не повече от 10 проекта за втория етап на конкурсадо 30.01.2020 г.
Краен срок за преработка на селектираните проекти за втори етап на конкурса15.03.2020 г., 18:00 часа
Презентация на проектите от втори етап пред Фицхарис& Прайс и конкурсното жури15-20.03.2020 г.
Оповестяване на крайното решение на инвеститора и официално награждаване на проектите от втория етап01.04.2020 г.
Организиране на изложба с конкурсните проекти16.04.2020 г.

Оценяване



Оценяването се извършва чрез точкова система (максимален брой точки 60) като основните критерии са:
  • естетика и архитектурна концепция на BOHEMIANS RESORT и оформлението на прилежащите площи – от 1 до 10 точки;
  • функционалност на решението и изпълнение на изискванията в Заданието и Concept Guide – от 1 до 10 точки;
  • строително-технологична изпълнимост – от 1 до 10 точки;
  • използване на местни строителни материали – от 1 до 10 точки;
  • икономическа целесъобразност – от 1 до 10 точки;
  • изграждане на идейния проект чрез използване на метод сградни информационни модели – от 1 до 10 точки;

Често Задавани въпроси


1. СКИЦА и ПАРЦЕЛ. РИЗОРТ.

11. Защо скицата не съответсва на сателитната снимка?

“Beach stripe” частта е “изядена” от силния прилив и отлив. Отливът достига до 2км навътре в океана. Приливната вълна не е висока, но покрива част от “Beach stripe” частта.
22. Може ли да се строи в частта “Beach stripe” ?

Да, може. Временните преместваеми обекти следва да започват в частта на плажната ивица след “Beach stripe”
33. Може ли да се строи във водата?

Да, може. Jetties, кейове и другу дървени конструкции, за които се изисква специално разрешение. В случай на предвидени такива, да се има предвид устойчивостта на използвания материал ( както на прилив и отлив, така и на висока влажност и слънцегреене).
44. Може ли да бъдат предоставени топографии на парцела или други подробни документи?

Подобни детайлни скици ще бъдат предоставени само на участниците, преминали на втори етап.
55. Какво трябва да е цялостното усещане на ризорта?

Инвеститорът цели ненатрапчив лукс, съчетаващ в себе си естествени материали и усещане за уют. Да се избягва усещането за “студен и стерилен модерен дизайн”.
66. Има ли други законови и норамтивни рамки, освен изброените?

Не, в Занзибар липсва ЗУТ.
77. Има ли ограничения за етажност на строителство?
Не. Въпреки това концептът на ризорта не позволява високо етажно строителство.

2. ИЗИСКВАНИЯ КЪМ СТРОИТЕЛСТВОТО.ВИЛИ.

11. Какво значи 5 С Ризорт. Каква е разликата с 5 звезден комплекс?

5С ризортите са по-високия и лимитиран луксозен сегмент от 5 звездните ризорти. Отличават се с изискването за sustainable materials и внедряването на energy renewable systems. Това е една от причините, поради които Инвеститорът изисква проектирането да бъде ориентирано в посока използване на максимален брой местни материали, ризортът да има натурално усещане и да се забази връзката с природата.
5С Ризорти съществуват основно по островни дестнации , сред които най-известните са на Мавриций, Индонезия и Сейшели. Референция : SONEVA RESORT
22. Могат ли да бъдат променяни заложените изисквания към квадратури?

Да, могат в посока на увеличаването им. Заложените квадратури са минималните, които инвеститорът изисква, с цел отговаряне на изискванията на 5 С сегмента.
33. С колко спални следва да са вилите?

Всички следва да бъдат с една спалня, освен 1 ВИП ( на инвеститора), която следва да е с минимум 2.
44. Включва ли минималната квадратура на вилите и басейна, прилежащ към всяка вила?

Да, включва.
55. Всички 25 броя вили ли ще са в настоящия парцел или ще е отреден допълнителен проект за следващите 14 къщи на втори етап ?
Първи етап се състои от 11 вили, които трябва да бъдат разположени на терена, предоставен със скицата. Останалите 14 ( до 25) ще бъдат изградени на втори етап на терен, в непосредствена близост до този ( разположен в задната част без лице към плажна ивица) и те не са предмет на настоящия конкурс. Техническите помещения и общи части към хотелската част на ризорта на първи етап са предвидени така, че заложените им минимални изисквания да могат да обслужат и нуждите на етап 2 от хотелската ( вилна) част на ризорта.

3. ИЗИСКВАНИЯ КЪМ СТРОИТЕЛСТВОТО.БИЙЧ БАР.

11. Ще работи ли бийч бара като нощно заведение?

Не, няма. Въпреки това Инвеститорът държи да има арт осветление вечер. !!! Ядрото в концепцията на Бохеми Ризорт е Бийч бара, който следва да има работно време 10:00- 22:00ч. Предвид на факта, че клинетите ще прекарват 12 часа, имайте предвид комфорта при разположението на местата. На първо място е удобството.

4. ИЗИСКВАНИЯ КЪМ СТРОИТЕЛСТВОТО.РЕСТОРАНТ МИШЛЕН.

11. Има ли специални строителни изсквания към ресторанта,за да бъде квалифициран като Мишлен?

Не, няма. Мишлен звезди се дават за цялостното усещане в ресторанта, в това чисто атмосферата, но най-вече за кухнята.
22. Какво се разбира под маси? За колко души?

Стандартно масите следва да бъдат предивдени за 4-ма, но може част от тях да бъдат и за двама.

5. ИЗИСКВАНИЯ КЪМ СТРОИТЕЛСТВОТО.РЕСТОРАНТ ГОСТИ НА РИЗОРТ.

11. Какви са изискванията?

Ресторантът следва да дава удобството за закуска, обяд и вечеря на гостите на хотела. Да бъдат предвидени лесно отварящи се и затварящи се модули на минимум 2 от стените на ресторанта. Изискването се налага поради факта, че розртът ще работи 10 месеца в годината, от които 3 са с крайно променливо време - редуват се дъжд и слънце с кратки бури.

6. ИЗИСКВАНИЯ КЪМ СТРОИТЕЛСТВОТО.БАСЕЙН.

11. Какви са изискванията?

Инвеститорът държи басейнът да бъде отличителния знак на ризорта, както по размер така и по дизайн, като същевременно бъде лесен за техническо изпълнение. !!! В случай на необходимост техническото лице на екипа, може да съдейства с въпроси и отговори относно конструирането му.
2Други изисквания към проекта?
Допълнителни изисквания ще бъдат предоставени на втори етап към одобрените кандидати.